MOM操盘网个人房贷新规何时落地？多家国有大行基层网点称暂无执行细则，部分银行称一周内可敲定

MOM操盘网来源：乐红网配资网站：第二证券日期：2026-10-16 09:30:20 查看：194

财联社 9 月 1 日讯（记者彭科峰）日前，央行、金融监管总局发布《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。在个人房贷方面，新规将个人住房贷款最长期限从 30 年延长到 40 年，并设定房贷支出与收入比例上限。此后，建行方面率先由客服响应称该政策已经落地，引发社会关注。

今日，记者从多家大行北京地区分支行人士处获悉，目前总行暂无可供基层最新执行规则出台。但记者从多家全国性商业银行处人士处获悉，银行方面正在紧急商议房贷新规的本行细则，另有部分银行人士表示，"预计两三天内将会正式对外发布"。

今日，记者走访工行等多家国有大行线下网点，经咨询得知，目前银行网点层面暂无可供执行的细则，包括房贷合同、风险告知等均无总行层面下发通知。有大行网点人士坦言，近两天来不少客户都来线下网点咨询，"热情很高"，但因为行里暂无全国性统一的口径或者通知发布，他们也只能建议客户可以先反映具体问题，执行需"再等一等"。

记者联系多家国有大行、股份行、城商行人士，就房贷新规执行细则进行采访，但大部分银行均表示目前总行正在组织相关信贷、资产负债部门人士进行协商，就具体细则进行敲定中。有银行人士表示，相关动作不会太慢，预计一周左右就能敲定并对外发布。

有上市银行人士向记者透露，该行管理层对于响应落实监管部门房贷新规积极性很高，其对外发布通知的速度会快于大部分同业，"预计两三天内会正式对外发布公告"。

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